Aunque el precio medio del alquiler ha experimentado una bajada importante desde que estalló el covid-19, lo cierto es que el precio acumulativo del alquiler ha subido en España un 37% en 5 años. Veamos por qué y en qué lugares lo ha hecho más y menos.
Un estudio de Fotocasa da a conocer este incremento y además indica con una subida del 36% en 10 años. Ahora bien, establece que el precio acumulativo de hace un año (2020) ha descendido un -3,6% y cerró 2021 con un descenso anual del 3,6%.
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Precio medio del alquiler
Según estos datos, en 2016 se pagaba por el precio medio del alquiler en España, un total de 7,51 euros/m2, mientras que, en diciembre de 2021, su precio medio es de 10,27 euros/m2. Por lo que supone la cifra de un aumento del 37% en 5 años.
A cierre de 2021, el precio medio de la vivienda en alquiler subió en 13 de las 17 comunidades autónomas, aunque ningún incremento registrado fue superior al 10%.
Comunidades autónomas donde más ha subido el alquiler
El estudio de Fotocasa ofrece más datos. Cuatro comunidades superan un aumento del precio del 40% hace cinco años, siendo la comunidad Valenciana la que más lo hace: al pasar de 5,79 €/m2 en diciembre de 2016 a 8,75 €/m2 en diciembre de 2021. Es decir, su aumento fue del 51%. También suben de forma considerable los precios de las rentas de La Rioja (44%), Canarias (42%), Navarra (40%), Galicia (37%), Andalucía (37%), Cantabria (34%), Región de Murcia (34%), Asturias (30%), Castilla y León (28%), Castilla-La Mancha (27%), Aragón (26%), Extremadura (25%), País Vasco (25%), Madrid (23%), Cataluña (23%) y Baleares (18%).
La capital donde más incrementa en cinco años es Santa Cruz
La capital donde más han aumentado los precios no es otra que Santa Cruz de Tenerife. Es la única ciudad de España cuyo incremento acumulativo del precio de la vivienda en alquiler es un 50% más que hace 5 años, según el estudio de Fotocasa. Por poner un ejemplo, una vivienda de 80 metros cuadrados en alquiler en esta ciudad, en 2016, costaba 494 euros al mes, y ahora se paga 740 euros, siendo 9,25 €/m2 al mes en 2021.
En este incremento acumulativo, destacan también los aumentos de las ciudades de Lleida (39%), Murcia (38%), Valencia (38%), Cádiz (35%), Castellón de la Plana (34%), Almería (33%), Pamplona (32%), Girona (32%) y A Coruña (31%).
Ciudades y provincias con rentas más bajas
En estos cinco años (de 2016 a 221), y aunque en Barcelona los precios de los alquileres son altos comparados con otros rincones de España, la única capital de provincia en el que el precio del alquiler desciende es la Ciudad Condal, con un -0,4%.
Pagar un alquiler de una vivienda de 80 m2 costaba 1.350 euros/mes en 2016 y ahora 1.346 euros de media. Según Fotocasa, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler ha pasado de 16,88 euros/m2 a los 16,82 euros/m2 de ahora.
En datos de todo el año 2021, Barcelona es el municipio más caro de España en cuanto a precios de alquiler. En 2021, costó 16,82 euros/m² al mes; un 64% por encima de la media nacional (10,27 euros/m² al mes). La variación anual fue de 8,2% respecto a diciembre de 2020 y volvieron los incrementos interanuales presentes en 2018 y parte de 2019.
Mientras que aquellas ciudades donde no sube tanto el precio del alquiler desde 2016 son Córdoba (10%), Palma de Mallorca (10%), Ciudad Real capital (11%), Melilla (11%), Madrid (12%), Palencia (13%), Bilbao (14%), Salamanca (14%), Tarragona (19%) y Donostia – San Sebastián (20%).
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